Ces cookies sont essentiels pour vous fournir les services disponibles sur notre site Web et vous permettre d’utiliser certaines fonctionnalités de notre site Web. Sans ces cookies, nous ne pouvons pas vous fournir certains services sur notre site Web.
Ces cookies servent à vous offrir une expérience plus personnalisée sur notre site Web et à mémoriser les choix que vous faites lorsque vous utilisez notre site Web. Par exemple, nous pouvons utiliser des cookies de fonctionnalité pour mémoriser vos préférences de langue ou vos identifiants de connexion.
Ces cookies sont utilisés pour collecter des informations permettant d'analyser le trafic sur notre site et la manière dont les visiteurs utilisent notre site. Par exemple, ces cookies peuvent suivre des choses telles que le temps que vous passez sur le site Web ou les pages que vous visitez, ce qui nous aide à comprendre comment nous pouvons améliorer notre site Web pour vous. Les informations collectées via ces cookies de suivi et de performance n' identifient aucun visiteur en particulier.
Ces cookies sont utilisés pour afficher des publicités susceptibles de vous intéresser en fonction de vos habitudes de navigation. Ces cookies, tels que servis par nos fournisseurs de contenu et / ou de publicité, peuvent associer des informations qu'ils ont collectées sur notre site Web à d'autres informations qu'ils ont collectées de manière indépendante et concernant les activités du votre navigateur Web sur son réseau de sites Web. Si vous choisissez de supprimer ou de désactiver ces cookies de ciblage ou de publicité, vous verrez toujours des annonces, mais elles risquent de ne pas être pertinentes.
La signature d'un bail commercial est un engagement majeur pour toute entreprise. Que vous soyez propriétaire d'un commerce ou que vous envisagiez de louer un espace pour démarrer votre activité, il est crucial de poser les bonnes questions avant de signer ce contrat vital.
Les locaux ont-ils été inspectés par des professionnels avant la signature du bail ?
Il est important de faire une inspection des locaux avant la signature du bail pour corriger les irrégularités soulevées lors de l'inspection et s'assurer de la faisabilité du projet d'aménagement.
Qui est responsable des améliorations locatives à la fin du bail ?
Il est important de préciser les améliorations et les équipements commerciaux qui devront être laissés dans les locaux loués après la fin du bail et ceux qui pourront être enlevés ou laissés par le locataire.
Est-ce que le bailleur offre une allocation pour les travaux d'aménagement du local ?
Le locataire pourrait demander une allocation monétaire pour couvrir une partie de ses dépenses d'aménagement. Cette allocation prend la forme d'un remboursement des dépenses engagées pour les travaux jusqu'à un seuil maximum prédéterminé.
Y a-t-il une période de gratuité pour l'aménagement des locaux ?
Le bailleur peut accorder une période de gratuité de loyer pendant la durée des travaux d'aménagement. Notez toutefois que le bailleur prolonge souvent le terme du bail d'une période équivalente à la période de gratuité.
Est-il possible de sous-louer les locaux ?
Si la superficie des locaux ne convient plus aux besoins de l'entreprise avant la fin du bail, la sous-location de tout ou partie des bureaux peut être une alternative moins coûteuse que la résiliation du bail avant terme. Il est important de vérifier si le bail contient une clause à cet effet et les modalités d'acceptation de cette sous-location par le bailleur.